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Maison à vendre 5 pièces - 184,60 m2 SAINTES - 17

Ref : 5177

317 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
675 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 184.6 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE - à 3 kms du bourg tous commerces et des écoles jusqu'au collège - Un cachet incontestable pour cette authentique charentaise, avec pierres et poutres apparentes, habitable de suite, d'une surface d'environ 190 m², sur un terrain clos sans vis-à-vis de près de 5000 m².

Elle comprend une entrée desservant le séjour exposé sud, avec poêle à bois, cuisine indépendante, WC, véranda prolongée d'un salon surplombé d'une mezzanine, cellier / chaufferie. L'étage dispose d'un palier, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Garage et cabanon de jardin. La maison est raccordée à la fibre optique, munie de menuiseries en double-vitrage PVC, chaudière à granulés, pompe à chaleur réversible à l'étage, panneaux solaires.
Le jardin est clos et arboré (nombreux arbres fruitiers)

Située à 15 minutes de Saintes et de Saint-Jean d'Angély, 30 minutes de Cognac.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 184,6 m2
  • Surface terrain : 4 890 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chaufferie (20 m2)
    • véranda (22 m2)
    • salon (24,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (9 m2)
    • chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Moellon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2570,0 € pour 2024

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