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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 PREGUILLAC - 17

Ref : 5574

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
708 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

PREGUILLAC, à seulement 10 minutes de Saintes.

Charmante maison Charentaise en pierre de taille d'une surface habitable d'environ 140m2 édifiée sur un terrain de 1272m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une verrière, une arrière cuisine, WC, un garage. Cave.

L'étage accueille quatre chambres dont une avec dressing et une autre disposant d'un point d'eau, une salle de bains avec WC et un espace grenier aménageable.

Le tout s'ouvre sur un terrain arboré et paisible, parfait pour profiter de la nature et des beaux jours.

La maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique et respectueux de l'environnement.

Des travaux d'aménagement restent à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Un bien de caractère à fort potentiel.

Assainissement collectif.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 272 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • salon (20,7 m2)
    • cellier (9,0 m2)
    • Verrière (11,9 m2)
    • atelier
    • grenier (44 m2)
    • Palier (3 m2)
    • garage (35 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à granulés
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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