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Maison à vendre 6 pièces - 163,36 m2 CHANIERS - 17

Ref : 5499

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
707 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.36 m2 - CHANIERS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

Chaniers en direction de Cognac, hors zone inondable.

Maison sur sous-sol aménagé d'une surface d'environ 163m2, édifiée sur un terrain de 2537m2 avec piscine.

Elle se compose à l'étage d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour, une cuisine ouverte moderne équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre une cuisine et un salon/séjour d'été, une chambre, un bureau, un cellier et une salle d'eau avec WC.

La propriété offre un espace été avec une piscine chauffée 10x5 un barbecue, un abris de jardin et un appentis.
Le terrain est clos et arboré.

Portail électrique, adoucisseur et purificateur d'eau.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 2 537 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • arrière cuisine (20,3 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • débarras (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/02/2025

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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