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3 pièces - 107,30 m2 CHANIERS - 17

Ref : 5446

212 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
708 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 3 pièces - 107.3 m2 - CHANIERS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

CHANIERS - En direction de Cognac.
En EXCLUSIVITE dans un cadre bucolique cette charmante propriété, dispose d'un vaste jardin ainsi qu'une dépendance et un garage/atelier.

Le bien d'une surface habitable d'environ 107m2 édifié sur un terrain de 2780m2 se compose, d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec une belle cheminée équipée d'un insert puis une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec de nombreux rangements et placards intégrés.
De la cuisine vous apprécierez l'accès direct au jardin sans vis à vis avec une vue dégagée.
L'étage comprend deux grandes chambres, un WC et une salle de bains.

Cette propriété est très agréable et sera vous charmer par son authenticité.
La piscine est hors d'eau et nécessite la pose d'un liner.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,3 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 2 780 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Cuisine (28,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • garage (33 m2)
    • dépendance (75 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2022

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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