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Maison à vendre 5 pièces - 165,52 m2 BRIZAMBOURG - 17

Ref : 5405

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
708 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.52 m2 - BRIZAMBOURG - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

A VENDRE ICI ET NULLE PART AILLEURS.
Vous tomberez sous le charme de cette belle charentaise rénovée située sur la commune de Brizambourg, offrant un accès aux commerces et école à pied.

Entre Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angély.

La maison d'une surface de 165m2 habitable environ se compose d'une entrée, cuisine à aménager, salon, couloir, buanderie, salle d'eau, WC, un bureau/chambre et accès vers un garage/atelier aménageable équipé d'un split.

A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains, WC.

Isolation complète refaite.
DPE : B
Chauffe eau neuf.
Clim réversible avec split dans chaque pièces.

Dépendance attenante à aménager avec moellons et cheminée d'époque.

Une cour arborée vient s'ajouter au charme de ce bien, ainsi qu'un jardin.

Commune disposant de tous les commerces et d'une école. BRIZAMBOURG - 17 km from SAINTES, 20 km from COGNAC, 16 km from SAINT JEAN D'ANGELY. Municipality with all shops and a school.

Renovated Charentaise house which consists of an entrance, independent kitchen, living room, corridor leading to a laundry room, bathroom, separate toilet, a bedroom and an outbuilding to be fitted out with rubble stones and a period fireplace.
Upstairs: landing, two bedrooms, bathroom.
The house can be arranged according to your wishes, several proposals are available to you.
A tree-lined courtyard adds to the charm of this property.

The house has been completely insulated. Reversible air conditioning with split in each room.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Dégagement (22,5 m2)
    • dépendance (33 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellons crépi + pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation refaite entièrement, chauffe eau neuf Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Pose d'une cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2024
Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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