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Maison à vendre 5 pièces - 165,52 m2 SAINTES - 17

Ref : 5405

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
697 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.52 m2 - SAINTES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence De L'Europe
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Description

A VENDRE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Belle maison charentaise rénovée située sur la commune de Brizambourg.
Entre Cognac, Saintes et Saint Jean d'Angély.

La maison d'une surface de 165m2 environ se compose d'une entrée, cuisine à aménager, salon, couloir, buanderie, salle d'eau, WC séparé, un bureau/chambre.

A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains, WC.

Isolation complète refaite.
DPE : B
Clim réversible avec split dans chaque pièces.

Dépendance attenante à aménager avec moellons et cheminée d'époque.

Une cour arborée vient s'ajouter au charme de ce bien, ainsi qu'un jardin.

Commune disposant de tous les commerces et d'une école. BRIZAMBOURG - 17 km from SAINTES, 20 km from COGNAC, 16 km from SAINT JEAN D'ANGELY. Municipality with all shops and a school.

Renovated Charentaise house which consists of an entrance, independent kitchen, living room, corridor leading to a laundry room, bathroom, separate toilet, a bedroom and an outbuilding to be fitted out with rubble stones and a period fireplace.
Upstairs: landing, two bedrooms, bathroom.
The house can be arranged according to your wishes, several proposals are available to you.
A tree-lined courtyard adds to the charm of this property.

The house has been completely insulated. Reversible air conditioning with split in each room.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 165,5 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Dégagement (22,5 m2)
    • dépendance (33 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellons crépi + pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation refaite entièrement, chauffe eau neuf Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Pose d'une cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2024
Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

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